阳江市大厦改造安全性检测鉴定

办公楼-商业楼房屋结构安全检测鉴定单位，建筑房屋结构安全检测对现场对房屋的相对高差、角点相对倾斜等进行了测量，测量仪器采用型经纬仪（仪器编号 ）和 型水准仪（编号），测量结果如下：采用经纬仪测量房屋角点棱线的相对倾斜，测量结果如附图11所示，测量结果包括施工误差、沉降变形以及测量误差。由测量结果可知，房屋各个角点棱线倾斜方向不一致，其中南北向的倾斜率在0.4~0.6‰之间，东西向的倾斜率在0.2~0.5‰之间，房屋无明显的倾斜。由于房屋无原始沉降记录，无法确定房屋的终沉降量，现场用水准仪测量了房屋一层檐口装饰线的相对沉降，测量结果如附图12所示，测量结果包括施工误差、沉降变形以及测量误差。从图中可以看出，房屋倾斜与相对沉降趋势不一致，房屋南侧相对沉降大于北侧，中部相对沉降大于东西两侧，总体上房屋相对不均匀沉降不明显。广州**大学附属中学科学楼（以下简称该房屋）位于广州市越秀区**路6号。该房屋据悉建于1963年，朝向为坐北朝南，建筑面积为1316.5m2。该房屋主体为三层砖混结构，主体以240mm厚砖墙、砖柱及钢筋混凝土梁及板构件共同承重。该房屋首层现为学生宿舍，层高为3.3m；二层现为幼儿园课室、宿舍，层高为3.3m；三层现为课室，层高为3.3m。该房屋外墙面贴马赛克；内墙面为混合砂浆批荡面层扫白；首层及二层室内天花为混合砂浆批荡面层扫白，三层室内天花吊顶；室内地面铺地板砖；门为铁门、木门；窗为铝合金窗；屋面为不上人屋面，女儿墙高1.0m。

　　房屋性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的鉴定检查，也是房屋类型中常见的种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定3.房屋改建结构的鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。4.房屋构件的鉴定此类型鉴定对局部某单个构件进行鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。5.房屋突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。

　　此类型鉴定需要工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。厂房设备承重检测般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备(后)，为了解建筑目楼面的承载能力是否设备使用要求的检测鉴定，并对不承载能力要求及使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　公司具备以下检测鉴定能力： 1、 施工周边房屋纠纷鉴定；2、 房屋结构可靠性鉴定； 3、 房屋完损等评定； 4、 房屋装修质量检测和鉴定； 5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 7、 安装广告屏幕等装修加固改造的性能鉴定； 8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定。

　　对于位于中山的厂房来说，结构承重的安全性直接关系到企业的运营效率和员工的生命安全。随着工业的发展，越来越多的企业建立起了钢结构厂房，这种结构因其优越的性能而受到青睐。随着时间的推移和各种外部因素的影响，钢结构的承重能力可能会发生变化。这就需要的检测与鉴定机构介入，确保厂房的安全与稳定。