​ 阳江市自建房加建加层安全检测鉴定单位办理中心

阳江市自建房加建加层安全检测鉴定单位办理中心

　　在实施房屋改造过程中，有很多是禁止行为，会影响到房屋的结构安全，必须要先进行房屋安全检测鉴定，若有需要先进行加固处理后才能进行改造。以下这些行为是禁止的。

　　根据城市房屋安全管理办法的相关规定，房屋安全使用责任人未经建设等有关职能部门的批准，禁止下列行为：

　　1.拆改、变动建筑主体和承重结构；

　　2.在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱，变更门、窗、壁橱位置；

　　3.在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口；

　　4.超过房屋原设计承载力增加荷载；

　　5.降低房屋地面地坪标高；

　　6.拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；

　　7.改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全；

　　8.其它危害房屋安全的行为。

　　（一）、项目概况

　　委托单位：陕西省延安市吴起县*

　　鉴定类型：施工受损纠纷鉴定

　　鉴定范围：整栋

　　项目地点：陕西省延安市

　　（二）、鉴定目的

　　由于距离该房屋东面约200米的陕西吴启能源科技开发有限公司液化天然气项目于2013年4月底全面展开，施工过程中疑对该房屋造成影响，为了解该房屋现时的安全状况，明确房屋的损坏责任及证据保全。受陕西省延安市吴起县*展的委托，我司派员对陕西省延安市吴起县张坪村李金堂房屋作房屋安全鉴定。

　　（三）、鉴定内容

　　1、对该房屋的使用历史和建筑资料进行调查。

　　2、现场对该房屋上部结构各承重构件的完损情况进行详细检查并对出现损坏的承重构件进行拍照记录。

　　3、现场对该房屋外观及内、外环境进行调查。

　　4、现场对该房屋整体变形检测，分析判断该房屋地基基础工作状态。

　　5、根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

　　6、分析该房屋现状裂缝出现的原因，并明确现状的损坏责任。